Золотая виза в Испании

По сравнению с другими действующими в Испании типами вида на жительство «золотая виза» имеет целый ряд очевидных преимуществ.

• Более короткий период рассмотрения заявления на выдачу визы; в отличие от стандартных 90 дней максимальный срок получения «золотой визы» составляет две недели.
• Запросить карточку резидента можно на протяжении 12 месяцев с момента выдачи визы либо в течение трех месяцев после окончания срока ее действия. В остальных случаях этот период строго ограничен.
• Получить карточку резидента можно сразу на 2 года, даже если это первая карточка.
• Для того чтобы продлить вид на жительство, не требуется минимальный период пребывания на территории Испании в течение 183 дней.
• Если срок проживания не превышает необходимые 183 дня, то не требуется подавать документы о доходах в налоговую службу и выплачивать налоги.

Какие требования предъявляются к будущему обладателю «золотой визы»

Уже из названия становится понятно, что право на «золотую визу» имеют только те иностранные граждане, которые являются людьми состоятельными и планируют инвестировать значительные средства в экономику Испании. К категории подобных инвестиций в данном случае относятся:

• приобретение в Испании недвижимости, стоимость которой в расчете на одного человека составляет от 0,5 млн евро;
• открытие в одном из банков Испании вклада на сумму, превышающую 1 млн евро;
• приобретение акций испанских компаний на сумму, превышающую 1 млн евро;
• приобретение облигаций на сумму более 2 млн евро.

Стоит отметить, что приобретение недвижимости является основным способом получения «золотой визы» Испании.

В соответствии с законом №14/2013 минимальное вложение в недвижимость на территории Испании не может быть менее 0,5 млн евро из расчета на одного взрослого и дееспособного человека. Речь идет о приобретении как одного объекта недвижимости, так и нескольких, и это не обязательно должна быть квартира или дом, в эту категорию входит и коммерческая недвижимость. Достаточно широко распространена практика покупки объектов коммерческой недвижимости с целью последующей передачи ее в аренду. Если вы выбрали этот вариант, то можно зарегистрировать в Испании собственную компанию и зарегистрировать на это юридическое лицо приобретенную недвижимость. Запросить ВНЖ можно в том случае, если вы владеете контрольным пакетом акций.

Если семья инвестора состоит из двух человек, достигших совершеннолетия, то оба члена семьи имеют право на получение «золотой визы» в случае приобретения недвижимости стоимостью от 1 млн евро. Допускается и другой вариант: покупается недвижимость на сумму 0,5 млн евро, которая оформляется на одного члена семьи, после чего можно запросить вид на жительство и подать документы на воссоединение семьи.

Процедура получения «золотой визы»

• Первым шагом является непосредственно совершение инвестиции (покупки).
• Затем подаются документы на национальную визу типа D в качестве инвестора в экономику Испании. Необходимые документы можно подать в испанское консульство в стране проживания заявителя, получить визу на год и хотя бы один раз в течение этого года требуется въехать на территорию страны.
• После вышеперечисленных действий подается запрос на получение двухлетнего вида на жительство (ВНЖ в Испании). В течение всего срока действия этой визы инвестор имеет возможность подать заявление на получение ВНЖ, а также сохраняет это право на протяжении трех месяцев после окончания срока ее действия. Стоит помнить о важности соблюдения сроков, поскольку в Испании «золотая виза» не продлевается. Если документы поданы в срок, виза меняет статус и становится видом на жительство, если этого не происходит, инвестор лишается «золотой визы». Право повторного запроса предоставляется после покупки другого объекта недвижимости, приобретения ценных бумаг или открытия вклада – таким образом, все действия надо совершать заново.
• ВНЖ инвестора можно оформить в Мадриде, где расположен Отдел крупных компаний и стратегических коллективов. В течение 20 дней выносится решение по предоставленному заявлению, о котором инвестор уведомляется по электронной почте или по телефону.
• Четвертый шаг – это запрос пластиковой карточки резидента и ее получение. Необходимые для этого документы подаются в специальном отделе полиции Испании, расположенном по месту зарубежной прописки инвестора. Здесь же проставляются отпечатки пальцев для идентификации.
• Впоследствии каждые 5 лет в Мадриде запрашивается продление ВНЖ для самого инвестора и всех членов его семьи; карточка резидента выдается в отделении полиции.

Если инвестор принимает решение о продаже объектов недвижимости, давших основание для получения испанской «золотой визы», ему необходимо сообщить в соответствующие органы о продаже, а также о заключении новой инвестиционной сделки. Только в этом случае можно продлить ВНЖ. Члены семьи инвестора должны приехать в Испанию для продления ВНЖ как минимум один раз в течение года.

Нововведения 2017 года

В 2017 году Правительством Испании запланированы некоторые значительные изменения, которые будут регламентировать выдачу «золотых виз». Среди них следующие:

• кроме супруга и несовершеннолетних детей инвестора право на получение ВНЖ инвестора в Испании получают его родители и достигшие совершеннолетия дети, а если инвестор не состоит в браке, то таким правом пользуется зарегистрированный сожитель;
• возможно, будет отменен пункт об обязательном посещении Испании один раз в год для продления вида на жительство. К примеру, это имеет значение для инвесторов из Китая, которые, получив в Испании «золотую визу» и затем вид на жительство, путешествуют по всем европейским странам, не находясь постоянно на территории Испании;
• предполагается выдавать инвесторам ВНЖ сроком сразу на пять лет;
• «золотые визы» сроком на полгода могут быть введены для инвесторов, заключивших договор залога и оформивших депозит в каком-либо испанском банке для последующего приобретения недвижимости, но еще не оформивших сделку по покупке. Это нововведение особенно важно, поскольку процедура купли-продажи объектов недвижимости достаточно продолжительна и длится несколько месяцев. После того как покупка зарегистрирована, такие инвесторы могут сразу получить ВНЖ сроком на пять лет.